Inspeccions de la Gerència del Castre a Calella per regularitzar el valor de les finques
La Gerència Territorial del Cadastre tindrà enllestit per abans d’acabar l’any el procés de regularització cadastral de Calella. S’estan fent les inspeccions visuals de les finques i s’obriran expedients de regularització als propietaris en cas que la informació cadastral que disposa l’organisme estatal no concordi amb la realitat constructiva. El tinent d’Alcaldia de Territori ha subratllat que el procés té per objectiu equiparar impositivament a tots els propietaris de finques de la ciutat.
Jordi Sitjà ha posat alguns exemples de casos en què s’obrirà expedient per a la regularització cadastral: “Si una finca no té declarada la piscina i amb un simple control amb mitjans telemàtics com les ortofotos o les imatges de Google es detecta es farà la regularizació del rebut incrementant el valor de l’immoble. Un altre exemple seria el d’una casa que té una antiguitat del 1932 però que en realitat ha fet una reforma important a posteriori. En fan un seguiment, detecten si hi ha llicència d’obres que dóni suport a la revisió, i canvien la data d’antiguitat. Automàticament amb això, també incrementa el seu valor”.
La regularització cadastral afectarà a finques on s’hagin realitzat noves construccions -seria el cas de les piscines-, ampliacions, reformes o rehabilitacions que en facin incrementar el valor però que no hagin estat comunicades pels propietaris. El tinent d’Alcaldia de Territori explica que en tenen obligació però nega que el procés pretengui assenyalar males pràctiques per part dels propietaris. “És evident que han de notificar-ho, en molts casos ho fan i en d’altres és un problema de gestió entre qui rep l’expedient i el centre de Gestió Cadastral. Aquest procés no pretén criminalitzar ningú, sinó regularitzar els valors cadastrals i equiparar-los a la majoria que sí que els tenen”, ha assegurat.
El procés l’està portant directament l’organisme estatal i, puntualitza Sitjà, l’Ajuntament només respon a les demandes de documentació que rep. “La Gerencia Cadastral, des de Madrid, és qui va ordenar la regularització, ells liciten i decideixen quina empresa ho fa, i l’Ajuntament únicament dóna informació si ens venen a demanar expedients d’obres o qualsevol altra documentació relacionada”, ha afegit.
Es preveu que la regularització cadastral pugui comportar la tramitació d’uns 600 expedients, sobre els 16.000 rebuts que s’emeten a Calella. I a col·lació d’això, més ingressos per a l’Ajuntament de Calella en concepte d’IBI. Especialment de cara al 2017 que la regularització entri en vigor perquè, com ha explicat el tinent d’Alcaldia, els rebuts tindran una retroactivitat de quatre anys.
