El lloguer, una gran càrrega econòmica per a les famílies de Calella
El 50% dels ingressos que perceben les famílies de Calella s’acaben destinant a pagar el lloguer. Una mitjana de 678,70 euros mensuals, segons l’informe sobre el comportament del mercat immobiliari del 2023 que ha elaborat l’Observatori de Desenvolupament Local del Consell Comarcal del Maresme, constatant que és la principal càrrega que suporten. També passa en d’altres poblacions com Alella, Caldes d’Estrac, Dosrius, El Masnou, Mataró, Montgat, Premià de Mar, Sant Cebrià de Vallalta, Santa Susanna i Vilassar de Mar.
L’esforç familiar per al pagament del lloguer a Calella, i a la majoria de poblacions del Maresme, supera el 50% dels ingressos que es perceben, molt per sobre del 30% recomanable, segons coincideixen els experts.
A la ciutat, s’endú el 51,71% dels diners que es guanyen, una mitjana de 678,70 euros mensuals. Si s’acomplís la norma del 30%, haurien de ser un màxim de 693,75 euros. Són uns 295 euros de diferència.
Pineda de Mar està per sota del 50%, segons l’informe sobre el comportament del mercat immobiliari del 2023 que ha elaborat l’Observatori de Desenvolupament Local del Consell Comarcal del Maresme [podeu consultar-lo clicant aquí]. La càrrega del lloguer representa el 48,32% dels ingressos familiars, que són una mitjana de 634,19 euros mensuals. Mataró se situa per sobre del 50%. A la capital de la comarca, són 745,79 euros mensuals (52,18%).
28 nous habitatges iniciats i 7 d’acabats durant el 2023
L’informe de l’Observatori també recull dades de l’activitat constructora a la comarca, amb el detall per poblacions. Segons aquestes, el 2023 a Calella es va iniciar les obres de 28 nous habitatges i se’n van acabar en 7.
La punta de construcció immobiliària es va situar entre els anys 2005 i 2009. En tan sols quatre anys, a Calella es van començar a aixecar 1.121 habitatges. A partir de llavors, hi ha hagut un retrocés sostingut en el temps.
Quin és el preu mitjà del m2 d’un habitatge nou?
L’any 2023 es van realitzar 258 operacions de compravenda d’habitatges de segona mà i 14 d’habitatges nous a Calella. En el primer dels casos, es van pagar 2.263,42 euros per metre quadrat de mitjana. El preu va situar-se per sota en el cas de les noves construccions, aproximadament uns 600 euros menys.
L’informe del mercat immobiliari al Maresme del 2023 s’ha elaborat a partir de les dades obtingudes de la Direcció General del Cadastre del Ministeri d’Hisenda i Funció pública, del Ministeri de Transport, Mobilitat i Agenda Urbana, de la Secretaria d’Habitatge del Departament de Territori de la Generalitat de Catalunya, de l’Institut Nacional d’Estadística i del Banc d’Espanya.
